7 IZBOVÝ VILOVÝ DOM O VEĽKOSTI 315m2 s pozemkom 638m2, BA Karlová Ves

Hľadáte veľkolepú nehnuteľnosť na dobrom mieste pre seba, rodinu, či pre svoju firmu (služby, alebo tovar) ??? Potom jčítajte ďalej ...
V Exkluzívnom zastúpení ponúka realitná kancelária EPIC HOME jedinečný vilový rodinný dom v Bratislave, v mestskej časti Karlová Ves.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obklopená zeleňou, v lone prírody a zástavby rodinných, ale aj vilových domov.

Dom je naozaj veľkorysý, ponúka tri podlažia (dve nadzemné a jedno podzemné). Moderný dom, ktorý svojim vzhľadom pripomína viac vilu ako rodinný dom novému majiteľovi poskytne až sedem izieb a tri kúpeľne. Zastavaná plocha domu má 173 m2 a úžitková plocha celého domu je o veľkosti 315 m2. Na prvom podlaží sa nachádza priestranná terasa (13m2) s pekným panoramatickým výhľadom na Karpaty a Kamzík, na druhom podlaží sa nachádza balkón smerovaný do záhrady. Súčasťou domu je aj priestranná garáž s otváraním na elektrickú bránu o rozlohe až 29 m2. Pozemok je pekne upravený o ktorý sa majiteľ s láskou stará, terén je mierne svahovitý. Celková plocha pozemku má veľkosť 638 m2.

DISPOZÍCIA:
-----------------
1.PP - 72,5 m2
Do domu sa vstupuje cez hlavné bezpečnostné dvere na prízemí, kde sa po vstupe dostaneme do zádveria a chodby (11,5m2), po ľavej strane je priestranná garáž s možnosťou vybudovať veľa úložného priestoru, ďalej sa po ľavej strane nachádza pivničná kobka (2m2) a po pravej strane sa dostaneme do samostatnej hosťovskej izby/pracovne s vlastnou kúpeľňou. Na podlaží sa nachádza ešte technická miestnosť.

1.NP - 120 m2
do domu sa viete dostať buď z prízemia, alebo cez vonkajšie schody, ktoré vedú do domu. Z priestrannej chodby (24,5m2) sa vieme vydať buď do veľkorysej presvetlenej obývacej izby s francúzskymi oknami, ktorá je prepojená s kuchyňou a špajzou (spolu 57m2). Z obývačky je priamy výstup na terasu domu s príjemným panoramatickým výhľadom na Kamzík. Na poschodí sa nachádzajú ešte dve samostatné miestnosti, ktoré sú smerované do vnútornej záhrady a kúpeľňa s WC.

2.NP - 122 m2
z chodby sa cez schody dostaneme na ďalšie poschodie. Tu sa nachádza samostatná priestranná obývacia izba o veľkosti 54 m2, spálňa (19m2) s priechodnou izbou (9m2), ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Na poschodí sa ďalej nachádza samostatná vetrateľná kúpeľňa s vaňou a sprchou, tiež samostatné WC. Z chodby sa dá dostať na balkón (3,6m2).

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, stačí sa len nasťahovať. Dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený, strecha zaizolovaná. V celom dome je podlahové vykurovanie. Okná sú drevené eurookná z izolačného troj-skla. Podlahy sa prelínajú keramické v chodbách a v kúpeľni, v obytných miestnostiach sú položené kvalitné plávajúce podlahy s dreveným dekórom. Dom má vlastnú garáž s veľkým úložným priestorom. Dom je napojený na všetky IS. Výhodou je, že táto skvelá nehnuteľnosť bola navrhnutá tak, aby sa do domu dal zabudovať v budúcnosti aj osobný výťah namiesto samostatných WC. Pozemok je udržiavaný na ktorom je položená zámková dlažba, záhrada je zatrávnená so zabudovaným zavlažovacím systémom. Vonkajšia brána je na elektrické otváranie.

V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Rýchle napojenie na hlavné cesty a obchvat, či diaľnicu. Okolie ponúka relax a plné turistické vyžitie, v samotnej blízkosti je karloveský a dúbravský les. Neďaleko sa nachádzajú základné školy, zástavka MHD, potraviny, či obchodný dom CENTRUM s tovarom a službami.

V prípade Vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami.

Mgr. Michal Gróf, RSc.