33Reality | Nádherný kompletne zariadený 4. izbový rodinný dom s garážou pre dve auta - Stará Gala!

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s parkovacím státím nachádzajúci sa v obci Holice- Stará Gala v novej obytnej štvrti.

Pozemok a dispozícia rodinného domu: Rodinný dom sa rozprestiera na pozemku 680m2, zastavaná plocha 198m2 a jeho úžitková plocha je 118,29m2. Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a je veľmi dobre navrhnutý.

Dispozičné riešenie:
• Závetrie-2,54m2
• Terasa- 23,24m2
• Zádverie- 5,23m2
• Obývacia izba- 33,80m2
• Kuchyňa- 7,98m2
• Chodba-6,09m2
• Wardrobe- 2,80m2
• Izba- 11,80m2
• Izba- 12,80m2
• Kúpeľňa- 10,23m2
• Izba– 14,08m2
• WC- 2,05m2
• Tech. miestnosť-3,48m2
• Garáž- 41,92m2
• Špajza-3,24m2

O projekte:
Nízkoenergetická novostavba na rovinatom pozemku s, garážou pre dve autá, parkovacím státím pred domom aj na dvore s elektronickou bránou a terasou v zadnej časti domu. Kolaudácia prebehla v roku 2017, v celom dome boli použité iba kvalitné materiály.

Technický stav:
Konštrukcia domu - strecha sedlová väzníková, 30cm Ytong a je zateplený 20 cm polystyrénom. Výstup na povalu cca 10m2 je pochôdznych. V celom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, krb, klimatizácia. Plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žaluziami. V dome sa ďalej nachádza predpríprava na kamerový systém, alarm systém, video vrátnik, internet O2. V dome zostáva celé zariadenie ako môžete vidieť na fotkách. Interiérové dvere so zárubňami, kompletné vybavenie kúpeľne a toalety - kvalitné obklady, vaňa, sprcha, umývadlo, batérie, zrkadlo, toaleta. Kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi, nábytok ako postele, skrine, závesy, lampy, Dom je dokončený v štádiu nadštandard.

Exteriér:
Povrchová úprava terasy – zámková dlažba a kachličky, namontované exteriérové osvetlenie, bariérové oplotenie pozemku, murovaný plot, elektrická brána s pohonom, samozrejmosťou je zavlažovací systém, studňa, chodník okolo domu a zámková dlažba na parkovanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete elektrina, verejná voda a kanalizácia.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v novej obytnej štvrti v tichej uličke, Výhodou umiestnenia domu je, že vám poskytne súkromie ale napriek tomu je veľmi blízko k väčším mestám, kde sú nakupné centrá ako Tesco, Max, Obi, Kaufland, Lidl, Merkury Market atď... Stará Gala je zaradené medzi vyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do hlavného mesta Slovenskej republiky – Bratislavy. Komfortnosť cestovania okrem častých spojov pravidelnej hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým novovybudovaná rýchlostná cesta R7, ktorá zminimalizovala pre obyvateľov cestujúcich do Bratislavy čakanie v zápche. Okrem plnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským je významnou pýchou mesta aj termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa, bicyklom dostupný pretekársky okruh SLOVAKIA RING či svet šeliem MALKIA PARK.

Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku!

Mesačné náklady cca elektrina 125€ + voda 10€ .

Cena: 299.000€

Maklér:
Mgr. Skarleta Mogonyová
+421944106208