4-izbový moderný rodinný dom v Rakúsku

Ponúkame na predaj 4-izbový inteligentný rodinný dom s bazénom a zelenou strechou. Obytná plocha: 135 m2, zastavaná plocha: 284 m2, pozemok má celkovú výmeru 868 m2. Dom bol postavený v roku 2014 z Ytongu - na penovom skle. Je bezbariérový a jeho dispožičné riešenie je rozdelené na dennú a nočnú časť.
Energetický certifikát: B HWB= 31 kWh/ m2a
Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom prostredí rakúskej obce Zurndorf, ktorá je od Bratislavy vzdialená 20 km. Je to ideálna poloha primestského satelitu. Pri dome je krásna záhrada, ktorá poskytuje priestor pre maximálne súkromie a relax. Zo záhrady je prístup na zelenú strechu domu.

DISPOZÍCIA:
- vstupná hala
- kúpelňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou
- samostatné WC a technická miestnosť
- kuchyňa so špajzou
- jedáleň s výstupom na krytú terasu s bazénom na južnou orientáciou
- garáž pre dve autá s automatickou bránou, dielňa a veľkorysý skladovací priestor
- vonkajšie stojisko pre ďalšie dve autá s posuvnou elektrickou bránou
- 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom
- 2 detské izby/ pracovne
- 2 terasy, bazan s protiprúdom
- jazierko s vodopádom
- mediteránska záhrada

VYBAVENIE:
- obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm
- plastové okná s izolačným trojsklom
- exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
- krb v obývačke
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo Daikin
- talianska gresová dlažba v celom dom
- zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku
- nabíjanie elektromobilu v garáži
- západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka
- inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil
- rekuperácia v celom dome
- bazén so slanou vodou a proti prúdom
- vŕtaná studňa v záhrade
- automatická kosačka na trávnik
- nábytky na mieru
- dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie

Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu. Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka.

Cena domu: 597 000,- €
K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku, čo predstavuje 10% hodnoty kúpnej ceny.
Pre viac informácií a obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať .