REZERVOVANÝ!!!!Na predaj 1.izbový byt so samostatnou kuchyňou v dobrej lokalite!

Vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúkam na predaj 1 .izbový byt na ulici Ipeľská v mestskej časti Podunajské Biskupice.

POPIS BYTU:
- 1.izbový byt situovaný na 9. posch. z 12.
- celková plocha je 37,67 m2
- orientácia bytu na juh
- k bytu prislúcha pivnica vo výmere 1,41m2

DISPOZÍCIA BYTU:
Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, v ktorej je dostatok úložných priestorov.
Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a izby.
Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, s vaňou a umývadlom.
Kuchyňa je samostatná miestnosť, ktorej zariadenie pozostáva z novej kuchynskej linky zn. Decodom z roku 2020 vybavenou spotrebičmi, skladného stolíka so stoličkami a komory.
Izba je priestranná miestnosť s dverami a je možnosť ju predeliť na menšiu obývačku a spálňu.


TECHNICKÝ STAV BYTU:
Byt je staršej rekonštrukcie s peknými podlahami, dverami, skriňami a novšou kuchynskou linkou.
Byt má plastové okná, celý bytový dom je zateplený s novými výťahmi a kamerovým systémom. V byte je internet ako aj nové rozvody vody.

VÝHODY:
- dobré dispozičné riešenie bytu tým, že má samostatnú izbu a samostatnú kuchyňu, čo
je zriedkavosťou pri 1.izbových bytoch
- nová kuchynská linka – ušetrenie nákladov na prerábku
- nízke mesačné náklady
- byt sa nachádza v dobrej lokalite Podunajských Biskupíc
- príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou
- parkovanie pri bytovom dome
- vlastníctvo je osobné bez zaťaženia ťarchami
- bytový dom má dobrú komunitu susedov


LOKALITA:
Bytový dom je umiestnený mestskej časti Podunajských Biskupíc, kde je veľa zelene a všetka občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú banky, zdravotné stredisko, pošta, Tesco, obchodný dom Hron, školy, škôlky, veľa zelene, banky a iné služby. Neďaleko je autobusová zastávka smer hlavná stanica, Staré mesto, Rača. Veľmi dobrá dostupnosť je na diaľnicu.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA:
Byt odporúčam vzhľadom k jeho polohe jednak na prenájom nakoľko je v tejto oblasti pár stredných skôl bez internátu a vďaka dobrej dostupnosti aj ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár.

CENA:
132.900 EUR

V cene je zahrnutá odmena realitnej kancelárie a bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami prostredníctvom spolupracujúcej advokátskej kancelárie – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv, podanie na kataster.
V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru.

Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.
Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická +421 905 345 057
Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. Všetky informácie sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka nehnuteľnosti.