SKOLAUDOVANÝ - 5-izbový samostatný dom , v tichej lokalite pod lesom s možnosťou SMART HOME

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU skolaudovaný - samostatne stojaci moderný 5-izbový rodinný dom s technológiami na minimalizáciu nákladov a ekologickú stopu , s pozemkom 485m2, sa nachádza v tichom prostredí, - v novovybudovanej lokalite v tesnej blízkosti lesa s pekným výhľadom.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Stav: Holodom (po kolaudácii)
• Počet izieb: 5
• Podlažnosť: 2 podlažia
• Úžitková plocha: 162 m²
• Výmera pozemku: 485 m²
• Zastavaná plocha 112,68 m²
• Výmera terasy na prízemí je + 48 m²


Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť ďalšiu inštaláciu SMART HOME -( kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu.
DISPOZÍCIA:
Dom pôsobí vďaka vyšším stropom a veľkorysému preskleniu mimoriadne vzdušne a priestranne.
• Prízemie: Vstupná chodba, samostatná izba s výstupom na terasu, kúpeľňa (predpríprava na sprchový kút, umývadlo, WC Geberit), technická miestnosť s práčovňou. Dominantou je otvorený veľkopriestor - obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Kuchyňa disponuje predprípravou na ostrovček a z obývačky vedú posuvné dvere priamo na slnečnú veľkú terasu ktorá je po celej šírke domu . Z veľkopriestoru sa priamym pevným betónovým schodiskom vstupuje na poschodie.
• Poschodie: Hala so vstupom na terasu, 3 priestranné samostatné izby z toho jedna izba vlastnou terasou a veľká kúpeľňa (predpríprava na vaňu, umývadlo a WC Geberit).

VYHOTOVENIE A TECHNOLÓGIE:
Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť:
• Konštrukcia: Keramická tehla (30 cm) + 20 cm zateplenie.
• Strecha: Izolácia 30 cm + fólia Fatrafol.
• Okná: Rehau ARTEVO - vyššia rada - s izolačným trojsklom a zabudovanými elektrickými exteriérovými žalúziami.
• Kvalitné hliníkové vstupné dvere
• Kúrenie a siete: Podlahové kúrenie, moderné tepelné čerpadlo,
• Napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) + optický kábel.
• Interiér: Sadrové omietky, biela maľba, kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače).
• Predpríprava v kúpeľniach : na montáž vaňe, umývadla, sprchovacieho kúta. a WC Geberit
• Predprípravy: Alarm, kamerový systém a fotovoltika

. Bývajte inteligentne - v prípade záujmu vám vieme výhodne zabezpečiť kompletnú inštaláciu SMART HOME -( Alarm, kamery, domáci vrátnik, brány, vonkajšie žalúzie ) s ovládaním z mobilného telefónu alebo tabletu.


EXTERIÉR A POZEMOK:
• Kompletne oplotený pozemok (zadná časť štýlový gabión).
• Osadená vstupná brána na a bránička.
• Vybudované parkovacie miesta a okapový chodník zo zámkovej dlažby.
• Predpríprava na nabíjačku elektrického vozidla
• Vysadené okrasné kríky pri plote.
• Zarovnaný pozemok prichystaný na výsadbu
• Zadná terasa z veľkopriestoru , a izby o výmere 48m2 betónová prichystaná na finálny na obklad
• Predná terasa z prednej časti domu je o výmere 25m2 , betónová prichystaná na finalny obklad
• Vynikajúca orientácia a súkromie (zo zadnej strany susedí so záhradou).

LOKALITA :
• Príjemná pekná lokalita - pri lese
• Novovybudovaná tichá a moderná ulica - Orešiankova
• Hneď za meststkou časťou Lamač, s dobrým pripojením na diaľnicu
• Blízko zástavok MHD z oboch smerov
• Ľahko dostupné nákupné centrum Bory Mall, nemocnica
• OBI a SPORT MALL | BRATISLAVA LAMAČ

FINANCOVANIE A OBHLIADKY:
Nehnuteľnosť je bez tiarch. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru.



Zabezpečíme pre vás všetko - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov:
-Bezplatné hypotekárne poradenstvo.
-Kompletnú zmluvnú dokumentáciu a katastrálne konanie
- uhradíme notárske poplatky za overenie podpisov
-a základný správny poplatok na katastri.
-Preberací protokol a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o dokončenie rodinného domu do štandartu vám vieme zabezpečiť - overené dlhodobo spolupracujúce firmy , ktoré sa špecializujú na dokončenie domov do štandartu.

Potrebujete najprv predať svoju starú nehnuteľnosť, aby ste mohli kúpiť nové bývanie? Radi vám pomôžeme s nadväzujúcim predajom.

Obhliadky sú možné kedykoľvek, vrátane soboty a nedele.

Kontakt: 0948 876 875


Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie.